Étanchéité : les points de vigilance

Dans cette fiche focus MOEx

L’étanchéité d’un bâtiment repose sur une succession de détails techniques qui doivent être anticipés dès la conception puis vérifiés pendant l’exécution.

Cette fiche Focus MOEx présente les principaux contrôles à réaliser sur les relevés, les évacuations d’eaux pluviales, les caniveaux, les seuils, les terrasses végétalisées et les dalles sur plots.

Vous y retrouverez notamment :

• les hauteurs de relevés à respecter ;
• le nombre d’entrées d’eau à prévoir par zone étanchée ;
• les conditions d’accessibilité et de visitabilité des relevés ;
• les détails d’étanchéité au droit des caniveaux et des entrées ;
• les points de vigilance sur les balcons et terrasses ;
• la coordination entre étanchéité, bardage, joints de dilatation et finitions ;
• les précautions à prendre pour limiter la stagnation de l’eau.

Notre expertise

Comment sécuriser le lot étanchéité sur un chantier ?

Le lot étanchéité doit être coordonné dès les études d’exécution avec les niveaux finis, les seuils, les caniveaux, les évacuations d’eaux pluviales et les différents revêtements.

Les relevés doivent conserver une hauteur suffisante au-dessus des protections et rester accessibles pour permettre leur contrôle et leur entretien. Chaque zone étanchée doit également disposer d’un dispositif d’évacuation adapté, complété si nécessaire par un trop-plein.

Les terrasses végétalisées, les balcons et les terrasses sur plots nécessitent une attention particulière. La périphérie des zones végétalisées doit notamment être traitée avec une bande stérile, tandis que les pentes doivent être étudiées pour éviter la stagnation de l’eau.

En phase chantier, la mise au point des détails d’étanchéité doit intervenir suffisamment tôt afin de coordonner les niveaux, les finitions, les joints de dilatation, le bardage et les équipements techniques.